工商時報 郭及天
自去年央行推出第七波信用管制以來，預售市場成交動能衰退逾7成，不少生活圈交易量只剩過往的1成，但盤點全台仍有十個生活圈預售屋交易量逆勢成長，包括高雄新興美麗島、三重仁義重劃區、台南新營高工生活圈成交量較管制前翻倍，業者分析，主要在於品牌建商推案或附帶優惠方案的新案順銷、成功吸引買氣。
據591統計，在去年9月央行第七波信用管制前、後一年的全台各生活圈預售屋交易量顯示，不少北部地區具未來發展潛力、房價相對都會核心較低的蛋白區、或重劃區精華地段較外圍的生活圈，相對平價誘因，在建商個案順銷、剛需買盤捧場下，預售屋交易量甚至不下於管制前。
例如台北市的木柵，新北市的淡海新市鎮海科大、林口新市鎮北側及南勢，桃園八德大湳等生活圈，及近年因輝達進駐題材火熱的北士科重劃區，交易量都較管制前逆勢成長。
591表示，近一年預售屋交易量增最高的為高雄美麗島生活圈，預售成交量達437件，較信用管制前成長逾2.4倍，主要受益於新建案「中山鉑悅」近400件成交，由於該案坐擁雙捷交匯、鄰近高雄車站，交通便利，再加上精裝修方案，在冷清房市中吸引買盤進場。
新北三重仁義重劃區近一年交易量達396件，較打炒房前翻倍成長，主要由於「華固慕川」與「華固織幸」兩案帶動近300件成交，由於仁義重劃區鄰近台北市與國道，吸引士林、北投等地外溢買盤。此外，台南新營高工生活圈在「佳展大新」推出工程零付款優惠方案，讓該生活圈成交量翻倍成長。
