工商時報 方明
「金龍風暴」滿周年，據591實價登錄統計近一年全台生活圈預售屋成交狀況，發現成交量雖明顯衰退，但部分地區房價仍舊堅挺，前十大漲幅最大的地區中，就以台南市平實重劃區漲勢最凶猛，近一年每坪均價為57.7萬元，年漲高達51.9％，此外，包含高雄、桃園及台中等多地在內的區域，漲幅同樣高達3成以上。
591房屋交易網組長林哲緯分析，隨著政策等利空干擾，房市交易量陷入膠著，部分地區房價也隨之趨緩，但有些具備「硬」題材的生活圈，包含位在蛋黃區或是有指標案進駐的重劃區，搭配高樓層戶別或小宅交易，價格支撐力道仍相當強勁。
房價漲幅居冠的平實重劃區，由於坐落台南市精華地的東區，不少指標性地標如夢時代百貨、成大醫院、台南車站等均位於此，當初一開發完成，不僅知名建商爭相插旗，更有意將其打造成台南版的「信義計畫區」，今年也正是在「國城寳實」、「浩瀚無極 」等6字頭交易帶動下，推升區域天花板。
另外，位在高雄市新興區的美麗島生活圈，這次交易量逆勢暴衝逾2倍，除了當地新案供給有限，基期較低外，一方面也受到由興富發所推出的「中山鉑悦」交易挹注，導致價量齊揚所致。桃園市青埔A18、A19，即便交易量跌落谷底，但預售行情每坪仍突破60萬大關，繳出近3成的漲幅，相當驚人。
業者指出，現階段市場已不若過往「漲跌同步」的整齊現象，價格相當混亂，同一區內開價落差動輒大。部分大型建商財力雄厚，選擇撐價不降，甚至持續創高；反觀中小型建商則面臨去化與現金流壓力，選擇貼近區域行情、甚至降價，建議想買房的消費者，可以趁此多看多比較，有機會掌握合理價位與進場契機。
