地產天下 文/記者林耀文
緊鄰澄清湖風景區，且坐擁70公頃大公園綠地的高市果嶺自然公園生活圈，整合大昌建工商圈、陽明商圈與大順鼎山商圈，區域消費與休閒機能充裕，加上迅速連結中山高九如交流道、台1線省道便利交通優勢，且捷運黃線建設計劃帶動，區域房市發展前景樂觀，成為綠意景觀宅大樓推案新熱區。
商圈成熟生活便利 坐擁充裕消費機能
由高雄高爾夫球場變更的70公頃高雄果嶺自然公園，已於10月10日國慶連假正式開放，也將是高市轄下最大公園綠地，已吸引許多民眾進場散步，並享受球道綠意與障礙池水景優美景觀，原本球場內眾多數十年的老樹成蔭，可望成為拍照打卡新景點。
寶象建設總經理凃耀斌指出，近年來迅速繁榮發展的果嶺自然公園生活圈，迅速連結高雄科技大學城商圈、建工商圈、大順鼎山商圈，隨著家樂福鼎山量販店、大樂量販店設置，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。同時在全年無休的家樂福鼎山量販店，又刺激帶動整個大學城商圈的蓬勃發展，包括建工商圈、大順商圈、鼎山商圈一帶，周邊商家持續繁榮發展。
生活圈內的建工路、本館路、球場路、大順路等重要幹道，不但有全聯、家樂福、小北百貨、寶雅等賣場，同時也鄰近大樂購物中心、義享時尚廣場、好市多大順店與日後的富邦凹子底（漢神三館）等百貨採買設施。同時生活圈緊鄰近大華特區且學區為大華雙語國小，並迅速連結高市三民區的陽明商圈、覺民商圈與鳳山區青年商圈、文山特區等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，並鄰近澄清湖風景區，型塑成優質的居住環境。
此外，生活圈內正在興建中的捷運黃線，未來將串連鳥松、三民、新興、苓雅、鳳山及前鎮等行政區，預計最快於2032年優先路段通車，結合現有捷運紅、橘兩線，環狀輕軌與臺鐵路線，可望進一步提升交通便利性，強化與市中心的連結，對建工商圈無疑是一大利多。看好休閒賞景人潮，該公園周圍10分鐘車程內的鳥松、仁武與三民區輕豪宅新案，紛紛訴求鄰近大公園綠地優勢，且強調產品規劃特色，爭取自住首購買家青睞。
（專家意見）寶象建設總經理凃耀斌
果嶺自然公園生活圈的居住氛圍坐擁綠意環繞且緊鄰大華特區低調富人區，迅速連結高市三民區的陽明商圈、覺民商圈與鳳山區青年商圈、文山特區等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，並緊鄰澄清湖風景區，型塑成優質的居住環境。具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，區域內公園綠地規劃多，鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動，與迅速連結中山高九如交流道交通優勢，但商圈發展成熟也逐漸造成建地釋出稀缺，也造就輕豪宅大樓市場崛起，持續吸引都會新貴客層進駐意願提高。
