記者賴筱桐／新北報導
人文歷史豐富 交通便利 生活機能完善 歐美人士最多
新北市淡水區人口數截至今年十月已有廿萬七千多人，由於淡水富有人文歷史，臨海岸的自然環境也受到老外青睞，根據統計，外國人在新北置產以淡水為熱門首選，占全市各行政區約廿六％，其中又以歐美籍人士為大宗，分析原因是地理環境和國外相近。
位處偏遠 石碇、坪林、烏來與平溪掛零
市府地政局統計，截至二〇二四年底，在新北市取得不動產的外國人共有三三六二人，以持有建物的件數來看，排行前三名的行政區分別是淡水區八八四件、占比廿六．二九％，其次為新店區三六四件、占比十．八三％，汐止區和林口區並列第三名，均為三二一件、占比九．五五％；有四個行政區掛零，包含石碇、坪林、烏來與平溪區，應是地處偏遠、交通不便所致。
另外，統計淡水區從二〇二〇年至二〇二四年的外國人置產件數，各年度分別是九十二、五十、四十九、四十七、四十三件，分析這幾年件數縮減原因，可能受到全球武漢肺炎疫情影響，國際間往來減少。
地政局地籍科科長王珮榕指出，淡海新市鎮近年蓬勃發展，除了有捷運淡水線、淡海輕軌，方便往返雙北地區，未來還有淡江大橋、淡北道路等重大建設，交通便利，生活機能完善，分析外國人喜歡在淡水置產的原因，主要是地理條件和國外相似，有臨河口、海岸的自然環境，氣候適宜、土地遼闊，而淡水最多的外國人族群第一名為歐美人士，第二名為香港人，第三名則為日本人。
最愛棟距大、室坪大 有度假氛圍透天厝
永慶不動產淡水北新加盟店專案經理林君竹觀察發現，外國人在淡水居住通常選擇棟距大、室內坪數大、視野景觀佳的社區，附設健身房更加分，這和老外的原生環境與生活習慣有關，例如小坪頂的獨棟透天厝或紅樹林一帶的別墅，有蟲鳴鳥叫、鳥語花香的環境，坐擁山海景觀，沒有市區的嘈雜聲，充滿度假氛圍，受到外國人青睞。
王珮榕表示，外國人能否來台取得不動產需要經過審核，主要依循平等互惠原則，例如台灣人可以到日本置產，日本人也能在台持有不動產，其他包含香港、英國、法國、美國等，多數符合平等互惠，而大部分東南亞國家包括印尼、泰國、寮國等人士，除非取得我國身分證成為公民，否則不允許在台置產。
