地產天下 文/記者朱語蕎
現在不少新社區，因屬商業用地，低樓層會規劃一般事務所，有民眾在批踢踢實業坊發文詢問，日前在龜山A7看房子，發現附近建案很多都有規劃事務所，不曉得這類社區除了出入複雜外，還有什麼缺點？
原PO表示，看了這些事務所的格局，其實說大不大、說小也不小，不太懂這類事務所裡面能幹嘛？「開辦公室請員工在裡面打報表嗎？」
不少網友留言表示，「會有非住戶進出 比較複雜」、「社區內有事務所，還是整棟事務所偷當住家，是不一樣的狀況」、「A7事務所幾乎都拿來當住家住吧，哪有差」、「實際沒差 ，且現在不受二屋限制根本無敵」、「進出多，電梯公用電費會較多」、「事務所的建築法規就不一樣，幹嘛買一個可能每層樓都還有一個公廁的配置」。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，若社區當中的事務所確實作為辦公室使用，自然要留意公設分配狀態，如電梯、走廊、門禁系統、茶水間等，有無讓一般住宅戶別分攤不合理的公設，不論是在購置價格、管理費用方面，且可能在公共用電與用水層面也會與一般住宅不同。
因此有些社區會針對商業單位提高管理費用，或使用獨立電錶、水錶。不過現階段新案若包含事務所物件，設計規劃上較縝密，已不一定會有公設或公共費用支出的困擾，
另外，購置這類物件當然需要注意是否有違規作為住宅使用的執照上問題，或是二工造成的報拆機率，且購置事務所住宅也會有可能增加貸款難度，加上住辦混合社區的出入複雜度，電梯與停車位空間使用的干擾，也得在管理上多加留意。
