地產天下 文/記者張瀞勻
最新公布的2025年第三季信義房價指數顯示，全台房市在高利率與量縮環境下出現止跌訊號，平均季漲2.64%、年漲0.14%，其中新北市季漲3.79%、新竹市2.47%居冠；反觀台中、台南、高雄則續跌，顯示南部市場修正壓力仍在。
依據統計，台北市指數為141.46，季漲0.54%、年增0.19%；新北市160.68，季增3.79%，幾乎回到去年同期水準。桃園小跌1.23%，新竹受科技園區撐盤微漲2.47%；台中下滑2.14%、台南跌2.06%、高雄跌1.79%，顯示南移買盤趨緩，全台均價仍維持在168.73。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，今年第三季信義房價指數「止跌反彈」，中古屋房價季漲約2.64%、年漲0.14%，顯示屋主心態依舊強勢，「雙北市屋主的售價比年輕人的肝還要硬」，在高通膨、低供給環境下，賣方並不急於讓價。
不過何世昌提醒，房市走向越來越撲朔迷離，「究竟會崩盤還是殺豬盤，誰也說不準。」他指出，市場出現兩極現象，一邊是資金寬鬆時期買進的多屋族撐價，一邊則是被高房價擠出市場的首購族。「與其等崩盤，不如放棄台北這座大牢房，離開台北，首購才有機會跨出第一步，你的底氣，可能比台北屋主的存款數字還短，別和那群神仙比氣長，沒有勝算，就別浪費青春。」
