工商時報 顏瑞田
華友聯（1436）攜手台灣三井不動產，在高雄衛武營之後，第二個合作的台南高鐵站，推出住宅大樓，7日動土之後，將配合台南三井Outlet第二期明年春天開業，雙方合作的建案也預計明年開賣。
由於華友聯和台灣三井不動產的台南高鐵站住宅建案，7日動土時，剛好碰到輝達執行長黃仁勳訪問南科台積電3奈米廠，華友聯董事長陸炤廷致詞特別提及，建案基地對面，就是規畫中的500公頃南科四期，市場也傳出台積電也將進駐設廠。
他說，除了南科四期，高鐵台南站自啟用以來，已成為南台灣交通核心，更帶動沙崙地區形成「高鐵新門戶」，近年來，包括已完工的台南會展中心、中研院南部院區，未來還有沙崙智慧綠能科學城等重大建設陸續啟動，IMD也已宣布進駐，因此，使歸仁、沙崙一帶迅速成為台南最具成長潛力的生活圈。
陸炤廷指出，「台南歸仁區武東段」建案，位於台南歸仁十三路與高發三路交叉口附近，鄰近高鐵台南站與沙崙綠能科學城，坐擁南台灣交通樞紐與科技園區發展雙重優勢，規畫劃地上21層、地下2層，總銷售坪數約8, 000坪，共約220戶，預計明年進場預售。
他說，台南三井Outlet（MITSUI OUTLET PARK），自開幕以來吸引大量消費人潮，平均每月來客數穩定成長，不僅帶動區域商業活絡，也吸引大量就業與居住需求湧入，周邊住宅交易量明顯攀升。
更值得關注的是，MITSUI OUTLET PARK 台南第二期現正積極施工，預定於2026年春天開幕，屆時，將引進更多國際品牌與休憩設施，整體營業面積預計倍增，屆時可望進一步帶動消費、觀光與居住三重需求，使整體高鐵特區商圈發展更趨成熟，對周邊住宅價值產生長期正面效應。
依據實價登錄資料顯示，近5年歸仁區住宅單價逐年成長，其中，靠近高鐵特區的指標建案屢創區域新高，隨著交通、教育、產業三大機能陸續到位，未來人口回流與就業需求可望持續推升住宅市場，房價具長期支撐力。
華友聯指出，此次為華友聯與台灣三井不動產第二次合作動土的建案，延續雙方首次合作、位於高雄衛武營的成功經驗，雙方將在建築規劃、結構設計與生活機能等面向進一步深化技術交流。
華友聯說，三井不動產以嚴謹的品質管理與細膩的居住設計聞名，將引進日本住宅中常見的通風採光規劃與生活動線思維；華友聯則負責整體開發、施工與在地營運管理，雙方優勢互補，為消費者打造兼具安全性與舒適性的現代住宅。未來將持續以「建築帶動生活美學」為核心，推動台南與南部地區住宅品質升級，並深化與國際夥伴的合作關係，讓南台灣的居住價值在國際舞台上發光發熱。
