【蘋果新聞 記者葉家銘／高雄報導】
房市買氣低迷，建商為因應景氣寒冬，有越來越多建商開始販售手上資產，著重現金為王，方便未來公司營運及資金調度，如近期傳出位於鳳山區民生路，金築建設所興建地上10樓全棟出租型套房大樓「大東金」，以總價3億元求售；另榮欣建設將手上華鳳生活圈佔地748.54坪，住2-2分區土地釋出，單坪開價55萬元！專家分析，目前高雄賣地建物建商，多屬資產活化，對公司財務狀況應該都沒問題，價格也未出現明顯讓價。
目前屋齡不到3年，由金築建設興建位於大東濕地公園旁地上10樓大樓「大東金」，地坪91.96坪，建案716.04坪，規劃48房、2廳、50衛浴與4室，1樓規劃門廳，2樓則為公設層，設置媽媽教室、健身房、閱讀室與視聽室等，3樓以上為套房規劃，坪數11-14坪，附洗衣機、冷氣、電視等家電，每月租金落在1.5-2萬元，而此次釋出，金築建設總經理洪瑞堂表示，該建物出售屬資產活化 ，可帶租約做售後代管。
近期建商販售旗下土地除三地集團，另在市場上十分低調地榮欣建設，再次釋出位於鳳山華鳳生活圈748.54坪，使用分區屬住2-2地，土地開價每坪55萬元，建照容移與代金等費用另外計算，而該筆土地已申請建照，將規劃地上15樓、地下3樓大樓，而該地在2022年曾有交易紀錄，當時每坪土地成交45萬元，實登揭露總價3.36億元，換言之賣地亦將土地增值已涵蓋上去，屬加價賣地並非低價賤賣，可看出公司著重活化資產，並非財務出現狀況。
富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，這波房市買氣會冷多久，目前建商也沒什麼把握，為了公司資金可活用，因此出現部分建商開始販售地建物資產，而價格也都屬於在這波台積電效應後，已加上地建物增值空間後再釋出銷售，加價賣地活化資產企圖明顯，而就目前所知，高雄一案建商比例不高，目前也還沒聽過有任何高雄建商出現財務壓力，算是正常資金活化調度。
