工商時報 傅沁怡
財政部國產署24日再釋出4筆精華區國有土地地上權招標標的，其中台北市六張犁陸保廠C基地暌違三年再度列標，由於面積逾4,000坪且鄰近台北101，是現存少有大面積住宅區土地，受到建商和壽險業高度關注，權利金底價66.46億元。
國產署副署長李政宗說，陸保廠C基地在三年前首度列標時，權利金底價是73.5億元，考量到地下有大台北瓦斯公司管線待移除，得標者將支付潛在開發成本，因此把權利金底價降至66.46億元，約比上次公告打9折。
李政宗表示，陸保廠C基地面積逾1.58公頃（4,000多坪），是台北市稀有大面積土地。陸保廠2022年底首度列標，當時權利金底價73.5億元，讓不少業者觀望，加上地下的大台北瓦斯公司管線先前在訴訟程序而流標。
國產署說明，目前和大台北瓦斯的訴訟，二審法官要求雙方協調，目前進入和解程序，大台北瓦斯同意由得標者提出廢管後，自付相關費用拆除，考量得標者屆時需支付一筆費用，因此本次權利金底價調整至66.46億元。
國產署本批地上權招標4宗土地，都是國軍營舍及設施改建基金名下土地，將在明年1月12日開標，合計面積4.27公頃，權利金底價92億5,849萬餘元，地上權存續期間皆為70年。國產署強調，本次標的件數少，但都是大面積，因此底價也高。
以台南市平實營區用地，土地面積約1.31公頃，權利金底價15.35億元，較前一次提高。李政宗說明，主要是參考平實營區先前已標脫其他地上權土地，得標者三地開發的建案完工在即，且預售情況相當好，因此調整。
至於另外2宗都是高雄市前鎮區土地，位於高雄市第75期市地重劃區，鄰近捷運凱旋站，及夢時代百貨、高雄草衙SKM Park Outlets等商圈，周邊住宅基地也規劃興建中，未來發展可期，極具開發潛力。
