工商時報 蔡惠芳
繼新板橋區在2023年出現每坪單價三位數預售新案後，百萬宅生力軍在新北市接力登場°住展雜誌今（27）日公布最新統計，近兩年公開新案並有交易攀上單坪百萬元，去年有6案，分別為板橋區3案「三輝白昀」、「衡沐」、「耑芃」，與永和區2案「M PLUS」、「頂溪大苑」以及三重區「潤泰CITY PARK」，最高單價在105萬元至125.1萬元；今年房市進入寒冬，仍有4案創下佳績，乃中和區的「漢皇方圓」，與新店區3案「友座明明德」、「寶安JR」、「東基M1」，最高單價各是122.2萬元、105.1萬元、102.8萬元，與100.8萬元。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，觀察這些高單價案不脫幾個特性°首先是地段，第二是小宅的規劃，即使換算單價偏高，總價帶一兩千萬元終究能被市場接受，另外而樓層愈高有其景觀，勢必成為價碼關鍵。
特別的是，台北市的高單價案像單價200萬元俱樂部不乏伴隨豪宅體質，但新北市狀態不然，百萬宅多在豪宅標準總價6,000萬元以內，高單雙北兩樣情。
陳炳辰指出，目前在板橋區、新店區、永和區、中和區預料將有數個新案接力百萬宅，仍是出於地段、品牌而大膽開價，惟大多都不至於達標新北市豪宅總價門檻，甚至呈現高單價小宅化趨勢，透露置產特質依然為新北市房價主要推手。
