文/記者張瀞勻
南投縣2026年公告土地現值及公告地價經地價及標準地價評議委員會審議通過，全縣公告土地現值較2025年平均上漲0.74%，公告地價較2024年平均上漲1.55%，官方表示，此次調整合理反映市場不動產價格的變動情形。
南投縣地政處指出，縣內各區域公共建設持續推動，但受不動產金融調控等因素影響，近一年來房地產價格漲幅明顯趨緩。本次調整主要反映各大產業園區及鄰近開發區域的市價狀況，經評議委員會綜合考量地價均衡性、價格變動幅度與民眾負擔能力後，評定公告土地現值平均調幅為0.74%。其中，南投縣「地王」仍由草屯鎮太平路一段與碧山路口的角地(金瑞成珠寶銀樓)蟬聯，公告土地現值為每平方公尺167,798元，換算每坪約55.5萬元。
然而，金瑞成珠寶銀樓蟬聯地王長達16年，主因在於隨著商圈逐步成形、店家進駐帶動買氣，區域商業量能迅速提升，土地價值也隨之水漲船高，位於街角的銀樓自2010年首度登上「南投縣地王」後，近年受到交通改善、景氣循環與市場觀望氛圍等多重因素影響，地價漲勢明顯放緩，使得該區公告土地現值已連續多年維持不變。
根據市調統計，草屯商圈近一年成交均價約25.83萬元，區內仍有12個新建案持續銷售中，草屯鎮的都市計畫範圍廣闊，但主要居住帶與核心商圈多集中於成功路與中正路周邊。早年依託中興新村的公教族群支撐，加上地處南投市與埔里之間的交通節點，使草屯迅速發展成區域型城鎮；雖然隨著政治、產業與交通環境演變，較具代表性的居住帶位於中興路以南、虎山路與太平路之間，涵蓋虎山、新虎山兩大重劃區，近年在大台中房價水漲船高之下，富宇、久樘、昌祐等品牌建商都陸續轉向房價較親民草屯卡位，推出「昌祐敦和」、「富宇富森林」、「久樘四季VILLA」等等。
