隨著台中捷運藍線正式動工，軌道建設效應已提前反映在預售市場，包含B14市政府站、B16科博館站與B13朝馬站是沿線房價最高三大站點，包含：遠雄、達麗、忠泰、勤美、聯聚、興富發、順天和惠宇等品牌建商相繼插旗，新案均價站穩7字頭以上。
捷運藍線工程啟動後，作為藍、綠雙捷交會的市政府站周邊房市熱度持續升高，其位於七期生活圈內，包含遠雄建設的「遠雄琉蘊」規劃3~4房格局，最高單價紀錄95.75萬元，位於台灣大道三段的「麗晨片片山閑」2房採33坪起，成交均價為77.49萬元，達麗建設於台灣大道軸線推出的新案「達麗拾穗」目前最高成交單價達每坪78.21萬元，而近期剛完工交屋的新成屋「理仁柏舍」預售時每坪約40多萬元，達新工業家族也購入4戶，根據實價登錄揭露最新交易，已有7字頭的轉手行情。
B16科博館站作為藍線含金量高的核心站之一，周邊豪宅市場同樣受到關注。忠泰建設推出的大坪數住宅案「忠泰老佛爺」，規劃70~140坪產品，實價登錄最高成交單價為每坪71.5萬元；還有勤美集團繼「勤美之森」後，再於草悟道生活圈推出新案「勤美之真」，規劃38~56坪住宅產品，目前最高成交單價達每坪85.39萬元，另外上市建商順天建設在此也推出「順天謙華」，基地位於北屯路1號，採2600坪大基地、低建蔽率，均價落在53萬上下。
鄰近捷運藍線朝馬站的七期商辦市場，今年成交表現維持亮眼。興富發集團推出的「市政壹號廣場」以彈性坪數規劃切入市場，上半年累計成交金額達25.53億元，另外「允將TST台灣之鑽」亦出現多筆百坪以上大坪數交易，實價單價站上9字頭，住宅市場方面，惠宇建設也將在秋紅谷景觀生態公園周邊推出大型開發案「惠宇大疆」，全案規劃30~55坪產品。
萬群地產協理胡濡恩分析，雖然整體房市仍處於政策觀望期，但從近期市場交易可見，高端住宅與商辦產品的成交水準相對穩健。
