工商時報 方明
在房貸信用管制的壓力下，今年全台房市買氣普遍降溫，但仍有部分區域房價逆勢上攻。根據《591實價登錄》最新統計，2025年第三季相較第二季，七都中仍有三個行政區不受市場低迷影響，預售屋成交價季漲幅突破一成，成為本季亮點。
591房屋交易網主任畢務潔指出，雖然預售市場不若前兩年熱絡，但區域若具備重大建設題材、加上品牌建商推出新案，仍能展現強勁支撐力道。
根據《591實價登錄》統計，本季預售屋房價季漲幅前三名依序為台北市北投區、台中市南區與北屯區，漲勢皆達雙位數，其中，北投區第三季預售屋成交單價攀升至130.2萬元，較第二季的113.1萬元大幅跳升15.1％，為全台漲幅之冠。
畢務潔表示，北投擁有成熟生活機能、捷運紅線交通利多，加上北士科開發題材持續發酵，帶動價格節節攀升，其中，新案「潤泰之森」成交單價突破150萬元，更刷新區域紀錄。
台中市本季同樣展現強勁漲勢，南區預售單價由第二季的57.3萬元上升至65.3萬元，季漲幅達14％，南區受惠十三期重劃區新案陸續推出，尤其品牌建商惠宇建設新案成交站上7字頭，短短一季即銷售過半，成為區域焦點。
此外，台中北屯區第三季預售屋成交單價達63.4萬元，較上季成長10.6％。北屯推案量大、供給穩定，其中14期重劃區第三季更出現8字頭成交，帶動房價持續墊高。
整體而言，在房市普遍轉冷的背景下，仍有個別行政區憑藉建設、話題性與品牌建商推案，展現逆勢成長動能，成為第三季房市中少數亮點。
