工商時報 謝奇璋
根據PwC普華國際不動產公司統計，2025年前11個月全台商用不動產交易量累積達1,687億元，其中工業用不動產為1,024億元，占比超過6成。這波熱潮中，新竹以北的地區動能最為強勁，凸顯北部區域因產業鏈完整、高科技聚落成熟，成為企業擴廠的首選。
順應此勢，新竹科學園區擴建與光埔重劃區開發正同步推進，帶動新竹東區產業版圖迅速擴展。同時，新竹市未來十年將陸續完成多項國際級地標，包括高鐵新竹站旁「未來之心」複合商辦大樓、斥資104億元的新竹大車站計畫、以及由日本建築大師操刀的新總圖書館，使城市機能與產業支撐力全面升級。
新竹區域市場熱度從指標案亦可見一斑，A TEAM科技總部與星艦智策總部，預售單價已達每坪38萬至55萬，顯示東區商辦及廠辦市場不僅在公道五路附近群聚、供給稀缺、且價值持續走高。PwC普華國際不動產公司日前推出位於該生活圈的稀缺獨棟廠房，總建物面積含車位約1,353坪，格局方正、屋況良好、且產權單一，適合企業總部、研發中心、倉儲物流、廠辦或高科技產業多元運用。
PwC普華國際不動產公司總經理田揚名指出，新竹東區廠辦具高度抗跌性、附近土地稀缺，加上竹科擴建與國際大廠投資，區域價值持續攀升。此物件不僅位處核心地段，且可立即進駐並彈性規劃使用，正是企業布局新竹的關鍵良機。
此案相關標售資訊可洽標售專線：0912-899-861或參考普華國際不動產公司官網。
