【時報記者郭鴻慧台北報導】從去年下半年開始，全台房市受銀行房貸緊縮及第七波選擇性信用管制的衝擊，市場氛圍轉趨保守觀望，預售屋買氣也迅速降溫。永慶房產集團統計2025年1-9月七都各行政區預售屋的交易量與總銷金額，發現今年1-9月七都僅成交22,068件，與2024年同期的87,181件，量縮達74.7%，交易量衰退幅度顯著。然而在整體市場低迷之下，仍有部分行政區逆勢成長，成為今年罕見的亮點。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年七都1-9月的預售市場延續去年下半年較低迷的市況，消費者購屋心態轉保守，量能自然受到壓縮。使整體交易量較去年下滑不少，今年1-9月的預售屋交易量僅剩去年同期的四分之一。
至於預售屋總銷金額的變化，陳金萍指出，今年七都1-9月的預售屋總銷金額僅0.46兆元，相較去年同期的1.64兆元，年減72.0%，受七都預售屋整體交易量縮明顯的關係，連帶使總銷金額也下滑許多。
不過，仍有部分行政區交易量逆勢成長。今年七都1-9月預售屋交易量年增最多的是高雄市的新興區，今年交易量470件，較去年的339件，年增38.6%。至於預售交易量也逆勢成長的二、三名為台北市的大同區、萬華區。
