✈️【航空城新引擎啟動】健策精密大園三廠動土！桃園產業聚落再進化！

桃園航空城的開發已邁入實質落地階段。隨著健策精密工業股份有限公司於114年6月正式動土大園三廠，象徵航空城優先產業專用區迎來第一家高科技半導體零組件廠商，產業轉型與聚落化的里程碑正式啟動。

此舉不僅展現市府招商成果，更體現桃園結合中央政策與地方資源、推動智慧科技與永續建設的決心。

✈️【航空城新引擎啟動】健策精密大園三廠動土！桃園產業聚落再進化！

📌 目錄快速導覽

✨ 引言：科技產業進駐，帶動城市新動能

此舉不僅展現市府招商成果，更體現桃園結合中央政策與地方資源、推動智慧科技與永續建設的決心。

🏭 健策精密三廠動土亮點一次看

健策精密為台灣最大均熱片供應商，擁有完整散熱解決方案。此次投資意味著企業選擇深耕台灣、加速與全球供應鏈接軌，進一步提升台灣在高階電子零組件市場的話語權。

🛠️ 全製程＋綠建築：新世代生產基地剖析

健策大園三廠最大亮點在於其結合綠建築理念，導入以下三大核心設計：

♻️ 永續設計架構

⚙️ 全製程一體化規劃

🔧 自動化智慧管理

這樣的設計對於企業來說，不僅符合全球環保與減碳趨勢，也能減少能源成本、強化品牌形象。

📈 桃園航空城產業專區發展進度總覽（擴充版）

截至目前，桃園航空城優先產業專用區總投資金額已突破360億元，成功吸引包括健策精密、統一超商、星宇航空、藥華醫藥、台灣人壽等重量級企業進駐，產業涵蓋製造、物流、觀光、生技、商業等多元面向，展現強大的跨產業整合潛力。

C基地目前作為先期啟動區，已具備「實質開工」的階段性成果，成為航空城產業發展進度的指標樣板。健策的全製程工廠與統一超的物流基地，將可產生聚落化的上下游互補效應，有助後續招商企業形成垂直整合。

I基地則以大型商業及休閒設施為主，透過觀光、體育場館、商業機能與物流空間的整合，可望提升區域服務能量並吸引一般民眾進入航空城消費、活動，創造「科技產業＋生活休閒」共構的空間模式，打造兼顧產值與生活機能的現代化園區。

至於尚未開標的D、F基地，因地處機場與捷運延伸段交會處，具備優越交通條件，極具吸引跨國物流、電子零組件加工與研發總部等高值化產業設廠。目前市府也正積極籌備公開招商作業，預期將成為下一波招商亮點。

從整體結構來看，航空城產專區的規劃與進展已由過去的「藍圖階段」正式跨入「施工與運轉階段」，不僅提升地區總體產值，更創造大量在地就業機會與新興服務需求，為桃園邁向亞太科技與智慧城市核心樞紐奠定實質基礎。

當產業聚落形成時，企業之間可分享資源、供應鏈協作、技術交流，這種「群聚效應」有助降低營運成本、提升創新效率，吸引更多上下游企業進駐。最直接的效應是提升土地價值、刺激相關設施投資，對於周邊的住宅、商業與交通建設都將產生連動。

此外，聚落規模擴大後也促成高素質就業人口移入與人口結構年輕化，進一步推升區域活力，對城市的長期發展極為關鍵。

桃園航空城具備「機場＋園區＋捷運」三大軸線優勢。機場帶來國際物流與人流，捷運提升通勤便利，園區提供產業發展平台，三者互為支撐，構成完整的經濟網絡。

這也讓桃園航空城具備發展為企業總部、國際會展、智慧物流與觀光產業交會中心的潛力，未來吸引國內外資金進駐的機會將持續擴大。

桃園市政府推行單一窗口制度，整合建照核發、招商諮詢、廠商履約等程序，有效提升行政效率。此外，市府積極串聯「桃竹苗大矽谷」與中央創新政策，提供企業發展資金與技術支持，對於新創企業與大型製造業均具吸引力。

相較於其他縣市零星招商模式，桃園採「產業帶動空間、政策引導投資」的整體策略，為企業建立可預期的投資環境，有助提高進駐意願與決策速度。

健策精密大園三廠的動土，是桃園航空城從構想藍圖走向實體建設的分水嶺。這不僅象徵桃園成為台灣北部科技廊帶的重要核心，也展現出市府招商成果與產業政策整合的執行力。

隨著C基地逐步建廠、I基地整體開發推進，以及D/F基地預計標售，整體航空城園區將逐步形成兼具科技、生產、商業與休閒功能的多元聚落，對於區域土地價值、產業結構與城市面貌均具深遠影響。

若從中長期不動產投資角度觀察，此類具備產業政策支撐、交通建設進駐、實際企業落地的園區，未來不論是工業用地、廠辦、物流倉儲，乃至周邊住宅與商業設施，都有望受惠於升值與需求提升。投資者若能及早布局，將有機會掌握下一波區域成長紅利。

未來的桃園，不僅是一座起飛中的城市，更是一個科技與產業交會的新高地。航空城，正是這場進化中的核心引擎。