地產天下 文/記者林耀文
坐擁人口紅利且商圈成熟的高市鳳山五甲核心區生活圈，緊扼鳳山、前鎮之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道的快速路網交通優勢條件，快速連結五甲商圈、亞洲新灣區與夢時代購物中心、新光三越skm購物中心，加上捷運黃線積極推動且媽祖港橋完工通車，坐落福誠高中國中部、五福國小優質學區，充裕生活機能也帶動輕豪宅大樓市場發展更受矚目。
快速路網交通優勢 五甲鬧區生活機能充裕
聯筑廣告經理郭軒宇指出，五甲核心區生活圈緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈，同時可迅速串連亞洲新灣區與新光三越SKM購物中心商圈、夢時代購物中心商圈、萬坪五甲公園，透過中山高速公路五甲交流道連通中正交流道，僅約5分鐘車程，連通台88線快速道路鳳山交流道，緊扼小港、鳳山與前鎮交界的交通樞紐，也可迅速連通屏東市區，交通順暢便利，區域內公設規劃趨於完善。
同時鳳山區人口逐年增加達35.5萬人，已成為高雄市人口最多的行政區，鄰近五甲鬧區的大五甲區人口約近10萬人，人口紅利大幅提高區域居住需求。五甲核心生活圈可透過媽祖港橋、海邦橋，迅速通往高雄市區主要交通幹道中山四路，交通條件頗具優勢，捷運紅線從小港機場，並在中山四路設R5前鎮高中站，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，快速連結五甲商圈與衛武營國家藝術文化中心，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣。
商圈蓬勃發展 交通建設路網趨完善
目前政府積極推動亞洲新灣區計畫，結合鄰近的夢時代百貨購物中心商圈，也讓生活圈的開發腹地逐漸擴大，加上鄰近五甲的77期重劃區開發完成，可望朝向大生活圈發展態勢。已動工的捷運黃線計劃，在五甲二路設有Y21五甲站、Y22龍成宮站、Y23前鎮高中站，日後並將與捷運紅線R5站串連，可望進一步提高生活圈對外交通便利性。
中山高五甲交流道，成為連結鳳山、前鎮、小港與中正辦公商圈的交通要道。
中山高五甲交流道，成為連結鳳山、前鎮、小港與中正辦公商圈的交通要道。
同時政府積極進行五甲核心區生活圈內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。生活圈坐擁優質學區，加上迅速連結萬坪五甲公園且鄰近衛武營公園，綠地相當充裕，可讓住戶獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件，讓生活機能趨於完善。 由於五甲核心區生活圈的生活機能相當便利，坐擁五福國小、福誠高中國中部等優質學區，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，包括在地客層、都會新貴與亞灣區科技工程師也陸續進場，但五甲鬧區開發已趨近飽和，除了建地釋出稀缺，新屋供給也限量，千坪基地更是稀有，隨著交通路網與商圈發展，加上捷運黃線持續推動，該區也成為鳳山重點發展熱區。
（專家意見）聯筑廣告經理郭軒宇
五甲核心區生活圈的地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，且鄰近中山高五甲交流道與台88號快速道路鳳山交流道，方便進入高雄市區，並縮短與高雄市區的車距，目前在快速道路交通條件改善刺激下，商圈擴大發展。 生活圈可迅速鳳山、前鎮、小港重要幹道，聯外交通相當順暢便利，區域商圈發展已相當成熟，生活圈與鳳山中城計劃、衛武營特區連結發展，為高雄房市當紅推案熱區，但五甲鬧區一帶開發已趨近飽和，新屋供給量體縮減，可供大樓推案基地逐漸稀有，也凸顯輕豪宅的市場利基。
