發布日期2025/12/19 作者 都更全都通新聞中心
台灣金聯資產管理公司跨足包租代管領域，最新對外公開未來將與臺灣中小企業銀行攜手合作，推動安養信託結合包租代管，讓辦理安養信託的年長者，將房屋交由台灣金聯包租代管，免除房屋管理責任，留房養老的同時，也有穩定房租收入來源，以支應醫療與生活費用，享有無慮的安適生活。
台灣金聯公司董事長宮文萍與臺灣企銀總經理李國忠於19日共同簽署合作備忘錄。這是台灣金聯公司自10月底開辦包租代管業務，繼11月27日標得財政部國有財產署北區分署11戶包租代管案件後，再次傳出業務捷報。
台灣金聯公司董事長宮文萍透露，近期還會有更多的合作案好消息傳出，將讓公司包租代管業務如虎添翼。這項業務因為是採取一站式專業團隊服務，從租約安全、租屋管理到租客服務，都會把關到位，歡迎有需要民眾洽詢辦理。
宮文萍表示，台灣金聯公司目前有500多件自有不動產出租，累積豐富物業修繕、招租及管理的專業經驗；臺灣企銀則具有厚實的信託業務績效，尤其在不動產及安養信託的績效是有目共睹，現在雙方本於誠信、互惠及互補之原則，在安養信託業務上合作，使年長的客戶透過安養信託，將資金信託給臺灣企銀，房屋交由台灣金聯公司辦理包租代管，讓客戶安心收租養老，不但拓展安養信託業務層面，也為客戶提供更全面的服務，透過公公合作、強強聯手，一定可以創造公股事業與民眾的多贏績效。
宮文萍進一步指出，目前租屋市場對於年長者並不友善，尤其在雙北地區，年長者居住在自有無電梯舊公寓，非常不便，若能透過安養信託方式，將房屋委由包租代管專業團隊處理，即可解決年長者擔任房東所面臨的困境。
年長者透過安養信託，將不動產交由台灣金聯公司進行出租，在扣除信託管理費後，年長者即可享受房屋租金收入，避免可能產生的管理法律責任或風險，並保有房產，持續享受房產增值潛力，另或選擇有電梯的房屋或養生村居住，而台灣金聯公司與臺灣企銀的異業結盟合作，正好滿足以上的需求，相信可以帶動另一波業務合作新模式。
台灣金聯公司目前推出的包租代管服務相當多元，包租部分，在承租屋主物件後，隨即辦理修繕整理再轉租，提供屋主穩定收入，降低空置風險；代管部分，可協助租務、管理、修繕、點交、收租等服務，屋主亦可保留出租權；另提供代租，協助尋找合適租客或代找適合物件之服務。
除了安養信託年長者外，也適合單純收租或是無暇管理的房東，可以直接交由台灣金聯公司包租代管，減輕屋主負擔、提升房產收益及保障房屋價值等特色。
宮文萍認為，台灣金聯公司具有公股背景，經由平價住宅銷售已建立一定的公信力，深受民眾肯定，包租代管業務並不限於安養信託客戶，只要有需要民眾都可以找台灣金聯公司洽談，讓房東省心、房客安心、政府放心。未來在累積相當實績後，將進一步參與社會住宅包租代管推動事務，相信可以為民眾提供購屋、租屋全方位的服務。
