非凡新聞 / 記者傅儀文 , 攝影喬大龍
台北市政府地政局，近日是公布了，2026年住宅區土地現值排行榜。「地王」寶座，依舊是由台北仁愛路三段的頂級豪宅奪下，以每坪493.6萬元的土地公告現值，連續15年蟬聯冠軍，其他前五名則是集中在大安區、信義區，不過受到市場衝擊影響，五大豪宅的土地公告現值，卻罕見的全面下跌，可見在政府積極打炒房的氛圍下，官方對於蛋黃區土地價值態度，也轉趨保守。
噴水池造景帶出高貴氛圍，迎接耶誕節還有應景裝飾，但還是能看出頂級豪宅的神秘氛圍，位在台北仁愛路精華地段，台北地政局最新公布的住宅區寶座，就由它以每坪493.6萬元的土地公告現值，拿下最貴帝王寶座，更是連續15年稱霸。
房屋集團企劃研究室公關主任 賴志昶：「屬於大安區仁愛路三段，一個精華的地段，蛋黃區的優勢是無庸置疑的，所以它地段的優勢，加上它名氣的加持，造成說它的土地的價值，是全台灣全台北最貴的。」
地段優勢讓價值跟著燙金，不過觀察這些豪宅土地公告現值，卻是罕見的全數呈現跌幅，不只是排名第一的仁愛路地王，像是信義區四段兩處豪宅社區，有著緊鄰國父紀念館以及信義計畫區的優勢，2026年土地公告現值每坪來到465萬到466萬元，但卻是年減1.4%。大安區建國南路以及信義區忠孝東路四段的兩處頂級豪宅，土地公告現值也是出現微幅下跌0.6%。
房屋集團企劃研究室公關主任 賴志昶：「近兩年來呢因為受到政府第七波信用管制措施，還有私法人購屋許可制，還有限貸令等等措施影響，讓豪宅買氣是比較限縮。」
雖然在政策的影響下，豪宅價量都有些微的盤整鬆動，但整體來看還是價格維持在高檔，專家分析，這一方面不只是證明蛋黃區的資產價值，也意味著豪宅市場更趨向於「強者恆強」的個案表現。（記者 傅儀文、喬大龍／台北採訪報導）