工商時報 蔡惠芳
年終腳步逼近之際，商用不動產市場開出紅盤！國揚創辦以來總銷規模最大的百億級廠辦案－新北市土城「國揚創新科技大樓」，總銷達142億元，才取得建照，23日就成功開胡，高誠科技公司斥資8.74億元買下6戶及停車位26個，每坪交易價格達48.7萬元，對於國揚的EPS貢獻度達0.35元。負責全案操盤的「廠辦天王」超營實業董事長楊仁鈞此次再度出手，就成功成交，他表示，此次高誠科技進場，買進國揚創新科技，成交價仍為早鳥價，待2026年開春後正式開賣後，售價將恢復原價，每坪單價將「見5」。
第一太平戴維斯統計，2025年全台商用不動產市場成交金額已超過1,500億元大關，年減僅8％，在美國關稅及新台幣匯率一度升值干擾市場之際，表現穩健；其中，廠房交易延續去年的強勁需求，全年交易金額達623億元，占整體商用不動產比重達42％之多，成交金額更為歷年來的第二高紀錄，其中最大買家，正是科技業。
今天又有科技業大戶進場買樓！國揚公告，最新的廠辦開發案新北市土城「國揚創新科技大樓」，被高誠科技以總價8.74億元買下6戶，面積達1,690.19坪、及停車位26個，每坪交易價格達48.7萬元，處分利益達2.64億元；國揚依出資比例50％計，可望獲取處分利益1.32億元。
國揚協理王正怡表示，「國揚創新科技大樓」為國揚首度跨足土城廠辦市場的處女之作，最近才取得建照，預計2029年完工交屋。國揚耕耘廠辦多年之際，今年已進入開花結果階段，台北市內湖總銷76億元的「國揚洲際企業總部」為2025年完工交屋的重點，推升前3季獲利激增，EPS達1.54元，獲利已超越2024年全年；前11月營收累計已達26.31億元，年增率達3.85倍，今年業績大幅成長的主要動能，正是來自商辦大案完工交屋。
負責國揚集團商辦及廠辦大樓操盤的「廠辦天王」超營實業董事長楊仁鈞表示，目前國揚和雋揚、關係企業等整個集團的手中還有不少商辦和廠辦大案正陸續登場，包括中和總銷48億元的雋揚元創科技、新店70億元全球新創科技中心、內湖76億元國揚洲際企業總部等。
楊仁鈞表示，最新登場的是國揚創辦以來第一筆總銷超過100億元的指標大案，為土城總銷142億元的「國揚創新科技大樓」，位於新北市科技重鎮，此次成交的樓層位於8樓，成交價仍為早鳥價，待2026年開春後正式開賣後，每坪單價將恢復為一般開價，每坪成交價將「見5」。
