地產天下 文/記者張瀞勻
中古屋市場價格修正幅度有限，根據2025年11月信義房屋大台北房價月指數顯示，雙北地區價格月漲0.76%，年漲0.33%，顯示即便在成交量明顯萎縮的情況下，房價仍維持高檔盤整。
從指數細項來看，台北市11月房價指數為161.66，較10月上升0.75%，但相較2024年11月仍年減1.53%；新北市11月指數為198.81，月增0.51%，年增幅達1.99%。整體台北地區指數為177.00，月增0.76%、年增0.33%，呈現「量縮價撐」的市場結構。
對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌打趣地說，「等過一年又一年，雙北房價更不甜，盼了一月又一月，看到結果太心碎。」他指出，等著撿便宜的購屋族，又空等了一年。
他進一步分析，在這一波房價景氣低迷期，雙北房市表現出驚人的韌性，即便成屋市場交易量急縮，價格大致持穩，在平盤上下游移，並直言，縱使央行限貸令手起刀落，雙北市屋主仍然硬頸打死不退，原因無他，就是口袋深、慢慢撐。
何世昌說，如果買方想要等甜甜價，恐怕只能期待經濟黑天鵝，或者練好身體，活得比雙北的屋主久，繼續再等下一年，拉長戰線、用時間來換取撿便宜的機會，抑或者，賺到更多錢，拿錢砸醒屋主，享受扔錢買房當大爺的樂趣。
