工商時報 蔡惠芳
台灣半導體和AI產業蓬勃發展，帶動工業地產市場炙手可熱，預期2026年可望延續強勢基調，穩坐金馬年最強引擎地位。戴德梁行、仲量聯行兩大外商地產龍頭，將分別在1月6日，接力公布2025年第4季商用不動產市場季報及2026年商用不動產市場展望，掌握年度市場脈動與未來布局方向。
2026年一開春，重頭戲就是戴德梁行、仲量聯行，雙雙預計在1月6日公布2025年商用不動產市場概況及2026年市場展望。其中，戴德梁行不動產投資顧問台灣分公司董事總經理顏炳立將率戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達等主管，於當日上午，發表「2025年度房地產市場回顧及2026年趨勢預測」。
緊接著，仲量聯行董事總經理侯文信將率先投資部資深副總經理吳瑤華、商用不動產部副總經理游淑芬等主管，於下午召開記者會，說明2025年全年不動產市場表現，並分享「2026 年市場趨勢、投資動向與重要觀察」報告。
顏炳立為各界動見觀瞻、喊水會結凍的「房市總司令」，繼上月世邦魏理仕、第一太平戴維斯兩大外商地產顧問公司陸續公布2025年商用不動產市場報告之後，戴德梁行也將於2026年1月6日公布最新年度報告。
早在1個多月前顏炳立即在接受本報專訪時已談到：「政策、資金是2026房市榮枯光明燈！」2026年房市只有2個字：「在等」，等政策鬆綁，房市不會有小陽春、房價也不會暴跌、更不會泡沫化。
邁向2026年之後，央行在第4季理監事會議宣布，起基於近一年銀行多已落實總量自主管理且指標改善，2026年起不動產貸款總量將回到各銀行內控機制，但國銀還是每個月都得交報告；對於未來一年，雖政策釋出正面訊號，需求依然會以剛性自住買盤為主，但市場有無解凍的契機，顏炳立的觀點將拭目以待。
仲量聯行董事總經理侯文信是「台南幫祖師爺」侯雨利的年紀最小的「金孫」，掌舵仲量聯行之後，延續前任董事總經理趙正義積極推動政府公部門標案招商的彪悍作風，2024~2025年一路過關斬將，在投資金額4,000多億元的招商案中，仲量聯行即在其中扮演關鍵角色，積極協助政府及公營事業吸引投資招商，成功引資約2,565億元，包括協助機關招商約1,920億元，民間廠商投標約645億元，成功推動城市發展。預料在1月6日年度展望報告中，可望釋出最新標案的風向趨勢。
