央行宣布銀貸資金回歸銀行端自主管理，被業界視為「有條件放寬」政策，對此專家分析，2026年仍將維持交屋潮基調，預估銀行放貸金額仍將居高不下，加上股市創新高，為維持金融與房市穩定，央行管制手段將不會有太大變化，預估全年買賣移轉棟數將維持26至28萬棟水準；不過銀行資金自主管理將有助市場融資彈性與靈活性。
寶和建設總經理王董騏表示，回顧2025年開始，銀行端幾乎清一色告訴建商沒有額度、甚至不願意承作，現在可以說積極度提升不少。他分析，銀行自主管制資金，在內部放款承作上將取得更大的調度靈活性，對於市場建案評估也會更有彈性，尤其對都更、危老改建融資案件更有幫助，將有助於建商重新評估開發相關案件。
此外，政府擬成立都更信保基金制度積極參與自主都更，且政策積極推動「都更金融服務」，都讓銀行端參與市場意願更高，加上政府近期宣示將大力推動都更、危老重建，作為擴大內需的重要政策，等於替房市資金注入一股活水，信心面也將提升不少。
根據央行數據，自2024年11月起，八大行庫不動產貸款佔總放款比率（不動產貸款集中度）為40.37%，一年來始終居高不下，不過就在2025年9月金管會將新青安排除於銀行法72-2條後，至11月底續增至41.15%，遠高於全體國銀平均36.7%，顯示公股銀配合政策承作新青安推升不動產集中度；至於其他31家民營銀行集中度一年來則從37%降至34.88%。
王董騏分析，央行近一年多的房市管控，政策目的就是要降低市場炒作不動產活性，為了配合政府，銀行端雖然有資金，但多數銀行的態度就是「不要放款給不動產」，如今排除新青安後不動產集中度大降，資金回到銀行自主管理差別很大。王董騏說，實務上不能說額度增加，但銀行開始願意「積極評估」都更、危老案件，跟以前直接回覆沒有額度差別很大。
但對於市場是否在今年逐步回到樂觀，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則認為「不太容易」。他分析，今年仍然是大量交屋潮的一年，全年買賣移轉棟數預估的26至28萬棟，其中10至15萬棟都會是預售交屋潮，資金仍舊會留給首購、交屋的消費者，因此可以想見銀行放貸的金額還是會居高不下。加上股市指數不斷創新高，為了避免熱錢流進房市，央行勢必不會放寬政策，預估2026年仍然是量縮的一年。
