ltn文/記者張瀞勻
2025年房市在信用管制與打炒房政策影響下，整體推案步調轉趨保守，不過北台中仍被視為建商布局重點，包含久樘開發水湳段新案、豐穀建設「豐穀耘四季」，以及雙橡園仁平段新案，皆規劃於2026年前後陸續進場，顯示建商對該區中長期發展仍具信心。
目前區內已進場或成為價格指標的建案，包括大陸建設「豐莚」、華固建設「豐匯」及寶輝「PARK」系列，成交均價多已站穩7字頭，部分產品逼近8字頭。洲際段作為十四期的一線戰區，近期亦有多案同步布局，其中「舜元悟野」與「惠宇和慕」討論度較高，「舜元悟野」主打運動機能導向的公共空間配置，規劃獨立會館；「惠宇和慕」則以38~52坪、3~4房、112戶純住宅產品為主。
久樘開發則將目光放在北屯水湳段，推出28~37坪、2~3房規劃的新案，基地橫跨十四期與水湳雙生活圈，並鄰近未來捷運橘線與綠線交會的文心中清站，兼具交通與生活機能條件，預計於第1季公開。
此外，豐穀建設推出的「豐穀耘四季」，規劃25~40坪、2~3房產品，訴求自住與換屋族群，目前尚未正式公開即已有市場關注；雙橡園仁平段新案則預計於第3季登場。
商業與公共建設方面，太子置地廣場崇德館初步規劃為地下2層、地上2層的複合式商場，預計引進約60個品牌，目標於2028年完工營運；而台中巨蛋已於今年3月動工，預計2030年啟用，將進一步補齊北台中大型公共設施量能。
久樘開發銷售部總經理黃照旺指出，在大型建設與商業機能持續到位的帶動下，十四期生活圈已逐步成形，吸引餐飲、醫美等產業提前布局，區域自住需求有望維持相對穩定。
