地產天下 文/記者林耀文
嘉義縣馬稠後產業園區緊臨台82線東西向快速公路祥和交流道，北側除縣府特區外，並鄰近嘉義科學園區、故宮南院及長庚醫療特區，地理區位良好，且土地價格極具競爭優勢，縣府將再標售一筆產業用地的產1-16-5-B坵塊，面積總計4,733平方公尺 (約1431.7坪)，屬馬稠後智慧機械園區，建蔽率最高70%，容積率最高300%，土地價格底價為每坪8萬餘元起。
嘉義縣府經濟發展處指出，「嘉義縣馬稠後產業園區」設置，採分期分區開發方式推動，區分為「第一期開發區」及「後期開發區」，目前產業用地已全數售罄，廠商對於產業用地需求仍反映熱烈，用地供不應求，本次標售1件標案，受理標購收件至3月6日截止，投標時需依公告的各坵塊土地價格底價繳納3%保證金。
經發處說明，得標廠商得標坵塊後，仍需辦理投資營運計畫書審查，以確認得標廠商未來興辦計畫及時程，且得標廠商需於交地後3年內依計畫完成使用，必要時得申請展延1年，完成使用係以取得建築物使用執照及營運所需證照，且建築物建蔽率不得低於承購土地面積之30%為認定標準，並於取得縣府同意退還完成使用保證金函文之日起三年內，不得移轉申購之土地全部或一部，以落實廠商興建及促進在地就業。
市調與實價登錄顯示，馬稠後產業園區持續開發建設，加上嘉義高鐵站區近來在高鐵車站特定區招商開發、華泰名品城動工興建與嘉義科學園區擴建開發，持續吸引購屋買盤進駐，房價帶近一年來成交均價約達每坪29萬元上下，目前新案實價登錄也紛紛出現單坪35~39萬元，保鐵十二路一帶的輕豪宅新成屋大樓，單坪實登價最高已達40.44萬元。
同時台積電在嘉科設置2座先進封裝廠工程持續進行，並預計於嘉科二期要再引入3個廠。 嘉科園區一、二期總就業人數估計將達9200人以上，已帶動廠區旁新成屋電梯華廈產品出現4字頭售價帶。
