更新日期：115-01-20
發佈單位：臺南市政府財政稅務局安南分局
王先生打電話詢問，近日因父親過世，繼承了父親留下的房子和土地，還沒來得及辦繼承登記，是否可以申請自用住宅用地之優惠稅率。依民法規定，王先生在父親過世的那一刻，他就承接了父親的權利和義務，也包含負擔相關稅負。所以，只要符合自用住宅用地的條件，即使王先生繼承手續還沒辦完，也能向土地所在地的稅捐機關申請自用住宅用地之地價稅優惠稅率。臺南市政府財政稅務局強調，只要在當年度 9 月 22 日前申請，核准後當年就能適用，若錯過期限，只能從下一年開始享有優惠。
財稅局提醒民眾，想申請自用住宅用地之地價稅優惠，除了土地及地上房屋不能出租或營業外，土地所有權人、配偶或直系親屬也必須在該處完成戶籍登記。另外，房子必須是屬於土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，這樣才能適用自用住宅用地優惠稅率來課徵地價稅。
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