入住捷運宅，是不少人的購屋目標。為讓消費者有第一手訊息，《Smart智富》與永慶房產集團合作，每個月彙整各捷運站點周邊的公寓、大樓房價，並計算年增率。本月統計2025年10月至12月的均價。
12月六都建物買賣移轉棟數較11月大幅量增25.0%，市場稍有暖意，也讓房價統計稍有正向變化，除了文湖線，其餘捷運線的大樓價格平均皆轉為正成長，而公寓價格波動較大，整體走勢仍以整理為主。
文湖線
動物園站周邊的公寓上漲逾3成，永慶房屋文山秀明直營店店長吳沛錞解析，動物園站、木柵站周邊狀況相似，有2大利多帶動行情補漲，包含去年3月捷運環狀線南環段動工、及周邊預售案成交多在每坪9字頭以上。整體補漲幅度逾1成，然公寓因成交量較少，使行情波動顯得較大，目前2樓、3樓成交每坪60萬元左右，4樓、5樓則在每坪55萬元左右。
