經濟日報 張傑
臺南市政府再度釋出備受矚目的產業用地，將於115年1月12日起至3月5日止，辦理麻豆工業區、北安商業區及南科F、G區段徵收區等三處開發區的土地公開標售，並於3月6日上午10時於永華市政中心舉辦開標作業。此次標售共釋出11筆、10標土地，涵蓋工業、商業與住宅用地，提供投資者多元選擇，為城市產業與區域發展注入新一波動能。
市長黃偉哲表示，臺南市政府積極回應地方產業發展與民間投資需求，透過公開標售、標租與設定地上權等多元方式，推動公有土地永續利用。此次三大開發區土地同步釋出，不僅為廠商與開發業者提供理想用地，也展現市府推動大台南產業與科技協同發展的決心，期待藉由完善的土地與公共設施條件，活絡區域經濟、帶動就業與生活品質全面升級。
地政局長陳淑美指出，麻豆工業區自重劃完成以來，具備建蔽率70%、容積率270%的優勢條件，並設有滯洪池與抽水站，有效改善原地勢低窪問題，打造適合立即建廠的理想環境。目前已有多家廠商進駐，傳統產業與科技產業並行發展，透過國道交通網絡與南科連結，逐漸成形為南台灣的重要產業廊帶。
至於北安商業區，則被定位為安南區的商業副都心，重劃完成後擁有60%建蔽率、320%容積率的商業用地條件。區內規劃有全齡友善特色公園，並設置滯洪池與抽水站，提升區域防洪韌性並強化宜居機能，預期將成為大型商業設施設點與城市休憩機能兼具的重要據點。
而南科F、G區段徵收區，地處南部科學園區發展核心，鄰近善化車站並銜接主要幹道，交通便捷、生活機能成熟。標售土地涵蓋第三種商業區與第三之二種住宅區，適合規劃住宅社區、商場、餐飲等複合型開發案，具備即刻開發條件，呼應南科周邊人口與住宅需求快速成長的趨勢。
此次土地標售，包括麻豆工業區5筆工業用地，面積自2,662至7,791平方公尺不等，每平方公尺底價30,400至32,000元；北安商業區2筆商業用地，每筆面積逾2,400平方公尺，底價約194,000至202,000元；南科F、G區段則推出1筆商業區用地與2筆住宅區用地，面積685至1,905平方公尺，底價則落在每平方公尺125,000至162,000元不等。
地政局強調，標售作業全程依法辦理，並未委託任何不動產仲介業者。凡依法得購買不動產之法人或具行為能力之自然人，均可參與投標。有意者可自1月12日起至3月5日止，前往臺南市政府地政局網站（http://land.tainan.gov.tw）查詢並下載投標資料，並請於期限前將文件掛號寄送至臺南成功路郵局第239號信箱。
臺南市政府誠摯邀請產業界與開發業者把握此次三大區域土地釋出的投資契機，共同擘劃南台灣產業與城市發展藍圖，攜手迎向區域經濟新高峰。若對本次標售有進一步疑問，歡迎洽詢地政局市地重劃科（麻豆工業區、北安商業區）電話：06-2982794，或區段徵收科（南科F、G區）電話：06-6370949，讓投資過程更透明、安全、有效率。
