工商時報 鄭妤安
國銀不動產放款天條比率「連七降」。金管會公布，截至2025年12月底，國銀依《銀行法》72-2條計不動產放款比率「連七降」，跌至25.38％，續探近九年半新低，僅八家銀行超過27％，較上月少一家。比率持續走低原因包括新青安房貸免計入不動產天條放款比率中的分子，加上房市交易冷清，銀行業者指出，該比率下降有助擴大房貸放款空間。
有「不動產放款天條」之稱的《銀行法》第72-2條規定，商業銀行辦理住宅放款和企業建築放款總額，不可超過放款時所收存款總額和金融債券發售額合計的30％。比率計算「分子」為不動產放款餘額，「分母」則是總存款加金融債券發售，增加存款與金融債，或者減少房貸承作量，可使比率下降。
銀行局觀察，原本2025年2月起該比率不斷逐月走升，但在限貸令發酵後該比率從6月開始逐月下滑，2025年9月政院拍板「新青安貸款」不計入銀行法不動產天條內後，比率持續緩降。截至12月底，不動產放款總餘額來到新台幣15.47兆元，存款總餘額＋金融債券發售額為總額達60.96兆元，國銀不動產放款比率下探至25.38％，為連續第七個月下降。
從個別銀行來看，落在28％至29％「紅色警戒區」的銀行家數，12月底已從三家降至二家；27％至28％「黃色警戒區」維持六家，合計逾27％者降至八家，較前一個月減少一家，整體來看，已連續五個月家數維持「個位數」，顯示銀行碰觸警戒水位的壓力有明顯緩解。
