工商時報 郭及天
房價下修，蛋白區房價打回原形。根據內政部不動產資訊平台統計顯示，今年第一季六都房價下修最大的行政區，除了台北市大安區年跌3.6％外，其餘五都跌幅最深的行政區分別為新北八里、桃園大園、台中大雅、台南佳里、高雄林園，年跌幅均在6％以上。房市景氣反轉，過去漲多蛋白區，房價修正力道加劇。
統計顯示，今年首季房價下跌的情形又以中南部都會區更為明顯，台北市即使是年跌幅最高的大安區，價格下跌不到4％，新北市、桃園市也各僅有一個行政區下跌，北部都會區在面臨景氣修正時，抗跌特色比中南部都會更鮮明。
不過如台中市的大雅、大甲、沙鹿等區年跌幅都在1成以上；台南除佳里跌幅達雙位數外，仁德、歸仁跌幅也逾7％；高雄的林園、左營、大寮跌幅也都在7％以上。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，房市景氣收斂後，市場投資氣氛淡薄，發展呈現「自住當道，剛需為王」的態勢，尤其北台灣剛性需求比中南部更加厚實，即便景氣起伏，價格下跌的情況也不太明顯。台北市的戶籍人口雖然減少，但外地至首都就業的人口仍多，加上台北的腹地開發飽和，房市長年欠缺大量供給，整體市場供不應求，因此即便景氣起伏，價格下跌的情況也不太明顯。
檢視各都會區的主要下跌區域，除了台北市以外，跌幅較大的行政區，幾乎多為該都會區的相對外圍區段。
