呂玠鋆 張國樑 / 綜合報導
針對先前房仲業者網內互打的「檢舉之亂」，內政部要求7月1日起開始稽查，對於已成交卻還沒下架的廣告，要求業者全面移除，否則最高可開罰30萬元。不過有專家認為，像這樣長年刊登的釣魚文，其實只是不實廣告的冰山一角，更舉例曾看過售屋網上轉了兩三手的物件，每一次銷售的文案都寫即將都更。地方地政局處也提醒，像這樣的案例，業者最好附上主管機關核定的都市更新計畫，否則一旦遭檢舉，恐遭開罰。
日前房仲圈掀起網內檢舉熱潮，內政部5月召開會議，針對已成交或委託銷售期間屆滿但未下架的廣告，要求業者全面移除，違者將依《不動產經紀業管理條例》開罰6萬元到30萬元，並從7月開始稽查開罰。
內政部地政司司長林家正指出，「為了輔導業者能依法進行廣告，如果是5月底以前，已經委託終止或者解除委任契約的案件，應該要在6月底以前移除相關的廣告，從7月開始的話，將由縣市政府依法進行查處裁罰。」
將屋況條件較好的物件長年刊登，誘使消費者聯繫後，再改推銷其他物件，像這樣的不實廣告俗稱「萬年釣魚文」。地方政府的地政相關局處也提醒，其實誠實廣告的樣態都有所規範。
新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，「按照《不動產經紀業管理條例》第21條規定，廣告和銷售內容應該要跟事實相符。那什麼叫做廣告不實？舉例來講，今天你刊登一個建物的面積，如果跟所有權狀登記的面積是不一致，這就是所謂的不實。」
房產專家舉例，標榜「近捷運」可能會被要求證明步行時間；「學區宅」也應附上學區劃分證明；若強調「低公設」則可能要提供建物謄本佐證，甚至連「即將都更」都要附上主管機關核定的都市更新計畫。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「我過去曾經看過有一些老公寓的物件，它已經在售屋網上轉了兩、三手，每一次銷售的文案都寫即將都更，但是有一種情況還是持續存在，就是把車位的坪數跟價格，灌在房屋單價裡面來壓低房屋單價，讓消費者誤以為自己買到便宜的房子。」
專家建議，將含車位的價格特別標註，但也透露，實價登錄網上仍可看到部分的地方政府，揭露的房價也是包含灌上車位後的單價，呼籲政府跟主管機關應該帶頭做起誠實廣告。
