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成交量急縮、房價進入盤整期，市場暫別瘋狂行情；2026 年房市下一步怎麼走，關鍵仍取決於政策方向、利率環境與資金動向的變化。如果你最近也在心裡反覆出現「現在房子好像比較難賣，是不是該再等等？」的念頭，其實你並不孤單。這正是當下不少屋主，甚至有意進場的買方，共同感受到的市場氛圍。
2025年的房市，既沒有出現崩盤式下修，也沒有延續過去幾年的瘋狂創高，而是明顯進入一段「冷靜期」。在第七波信用管制影響持續發酵下，市場結構出現轉變，自住需求成為撐盤主力，整體成交節奏全面放緩。
這樣的變化，最直接反映在成交量上。預售市場方面，2025年前10個月揭露件數約3.4萬件，和2024年同期約12萬件相比，量縮幅度高達7成，甚至一度出現單月成交不到3,000戶的冷清局面；二手屋市場同樣降溫，全年建物移轉棟數預估約26萬棟，年減幅度接近25%。
