工商時報 顏瑞田
馬年房市寒冬出現反轉訊號，高雄土地市場報佳音，富邦集團和京城建設集團聯手，向郡都集團買下高雄農16特區旺來興等店面1,508.03坪「商四」土地，將規劃興建超高樓住宅，此一交易的每坪成交價單價高達308萬元、總價約46.46億元，創下高雄土地交易史上第二高紀錄，也是國內房市2024年底反轉以來，南台灣建商金額最大的土地轉手案例。
可靠消息指出，富邦集團董事長蔡明忠與京城集團董事長蔡天贊，私交甚篤，當郡都去年下半年釋出出售農16特區1,508.03坪土地消息後，二人很快便決定接手。
該項交易成為近期高雄房市最熱話題，據悉，該筆近期完成的交易，成交單每坪達308萬元，不僅高於市場傳言的299萬元，也比當初郡都集團每坪298萬元的取得成本高出一截。
據了解，雙方未來的開發，京城集團占比30％、富邦集團70％，將興建超高樓住宅。
位於高雄農16特區明誠路上的全聯、旺來興兩家店面共1,036坪土地，早在2024年即已開始進入買賣程序，當時的買家郡都集團最後在2025年8月1日證實，完成最終的簽約程序。
據了解，郡都集團後來再買進與全聯、旺來興相連的丁丁藥局店面，取得的土地面積擴大到1,508.03坪，因此富邦集團和京城集團此次接手的，就是三個店面連在一起的1,508.3坪，也非市場傳言，只有全聯、旺來興合計的1,036坪土地。
富邦、京城兩巨頭此次聯手，共砸下46.46億元接手郡都農16建地1,508.03坪，除是國內房市2024年底反轉以來，南台灣建商金額最大的土地轉手案例，同時每坪交易金額308萬元，也創下高雄土地成交的第二高紀錄
迄今，高雄土地最高成交紀錄是永信建設集團在2024年12月25日以每坪315萬元、總價16.6億元，向南和興產購買五福路、仁義街口的526.8坪市中心精華地；原本高雄土地交易第二高價紀錄，是京城建設在2013年4月11日以每坪306.20萬元，向高雄地政局標得的1,394.82坪美術館土地。
