地產天下 文/記者張瀞勻
歷經多年等待，位於樹林潭興街的海砂屋自主都更案，在完成建物拆除後，近日舉行開工動土典禮，未來將改建為177戶住宅大樓，更新後並設立托老中心等公益設施。
該基地原為屋齡逾30年的5層樓公寓，早在2006年即被鑑定為海砂屋。面對結構安全疑慮，住戶自發成立更新會推動重建，從凝聚共識到完成相關程序，過程並不輕鬆。在市府都更推動單位協助下，社區逐步釐清權利義務與重建流程，讓整合工作得以持續推進。期間，住戶多次協調討論，反覆溝通意見，最終在對居住安全的共同期待下，順利於2026年1月完成全區建物拆除。
重建規劃方面，該案配合市府推動的相關都更政策，未來將興建3棟地上15層、地下3層住宅大樓，共177戶，居住條件將全面改善。社區也規劃於更新後回饋設置公共托老中心，讓重建成果不僅回到住戶身上，也能回應高齡化社會的在地需求。
新北市目前除一般都市更新外，也提供防災都更2.0、危老重建等多元管道，加速危險建築物改善。統計顯示，全市海砂屋鑑定案件已累計154案，其中過半數已進入都更或重建階段，其餘案件仍持續協助整合；截至2026年1月21日，多元都更申請案已累計2,193案，核准1,541案。
