工商時報 蔡惠芳
需求炙手可熱，豪砸27.81億元，買下台北市南港鄰近輝達台灣研發中心「潤泰南港玉成廣場」的敦寶建設舊大樓，占地面積達1,056.03坪，將都更重建為總銷逾100億元廠辦大案；這是遠雄建設繼3年前完成「遠雄宜進」廠辦之後，重返南港市場的最新力作，未來每坪身價可望向三位數挺進。
遠雄最新公告指出，以總價27.81億元，買下敦寶建設公司及9位自然人的台北市南港大樓及土地，包括土地面積約1,056.03坪、建物面積約467.31坪，再度插旗南港。
遠雄建設副總經理謝清林表示，遠雄最新購買的南港土地及建物位於南港路三段109巷，中華賓士服務中心旁，主要是著眼於先購入土地及既有地上物舊廠房之後，日後可辦理都更及容積移轉，遠雄建設計畫重建為科技商辦大樓，全案估計重建後可售金額達100億元，預計最快2029年可望取得建照，2033年完工取得使用執照。
謝清林表示，這也是遠雄建設繼先前在南港完成「遠雄宜進」廠辦大樓之後，睽違3年的最新力作。全案預計將由目前的土地使用分區第三種工業區，變更為產業特定專用區，未來產品定位將以科技商辦大樓為主。目前每坪單價，保守估計暫訂約85~90萬元左右。
遠雄今年看好剛性需求持續釋出，將計畫在全台主要都會區推出8筆新案，涵蓋有住宅及商辦新案，總銷逾1,005億元，包括：台北市北投89.5億元「遠雄明玥」、板橋90億元「遠雄合雅」、龜山415億元、北屯23.5億元、西屯96.5億元、中西區94億元、楠梓案115億元、龜山廠辦案82億元；扣除地主分回後，實際推案金額達800億元，為歷年來罕見的大量；未來三年每年完工量也高達267億～353億元。
今年遠雄業績也看旺，在台中總銷181億元的大案「遠雄幸福成」跨年度持續交屋入帳，總銷近百億「遠雄商舟」部分持續也在今年1月入帳的衝刺下，1月營收表現亮眼，達48.94億元，年增24.95倍，已創下歷年同期新高紀錄。
