土方亂象二》雙北建案延宕至少1年 建商陸續通知都更屋主租補延長

〔調查新聞中心/台北報導〕「土方之亂」導致雙北至少10處工程因土方問題而暫時停工,台北市包含內湖區、中山區等都有工程有這種狀況,據內政部國土署資料統計,雙北市都更核定、尚未動工案佔313件,不少都更屋主收到建商通知租屋補助延長,代表完工日期會延宕,對都更屋主而言,租補延長雖可暫解燃眉之急,卻也意味回家時程遙遙無期,財務與生活規劃勢必重算。

建商與原住戶協議合建合約,大多會提供都更住戶重建期間的補償,也就是現金補貼給住戶支付租金,讓離開原住處的住戶暫時搬離,至新建物完成才止付,不過近期雙北陸續有住戶收到建商通知延長補貼幾乎是半年起跳。

有都更屋主表示,雖然租補延長,但生活壓力、貸款利息等都有壓力累積,雖然目前建案是延長半年租屋補助,但也不確定是不是會再延,畢竟目前土方之亂的問題尚未解決,希望能盡早回家。

有台北市建材業的負責人指出,近期他的營造業客戶紛紛停止購材料,主因是不確定因廢棄土何時才能傾倒,開挖工程停工,且因土方處理費用大漲,建商也會從其他處試圖降低成本,由於近期不少營造業客戶停止叫貨,建材業為搶生意、維持生意,只好降低價格,相信未來會越來越難做,小的建材公司也面臨倒閉危機。

據台北市政府統計,目前開挖中工地有72處。台北市建管處證實,建案因土方全流向管制政策而停工,目前接獲零星個案反映,將持續關注後續動態。

各縣市政府考量近期土方問題,造成建築工地進度延緩,包含桃園市、台南市、高雄市等都祭出工程展延配套措施,不過台北市目前暫不跟進。

台北市建管處表示,由於過去受到疫情影響,已於去年8月自動增加建築工程期限2年,針對內政部於今年1月開始實施土方新制,將視本市建築工程實際興建情形與受影響程度,再行評估是否研議相關配套展延措施。

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