工商時報 曾麗芳 、台中
在科技業剛性需求強力支撐下，中科生活圈住宅租賃市場持續升溫，位於西屯區福科路的「寶輝國際莊園」，近期一筆三房產品以月租金8.4萬元成交，換算單坪月租金突破2,500元，不僅刷新中科特區租金紀錄，甚至超越部分台中七期豪宅。
房仲業者指出，隨著台積電總市值突破50兆元，中科二期園區已於去年底動工，未來員工規模上看1萬人，龐大人口紅利，提前反映在住宅價格與租金行情。
信義房屋中科東大店經理陳泱儒表示，近一年在購屋需求回歸理性、交易量下滑的情況下，部分自住與短期工作需求轉向租屋市場，推升整體租賃需求。
陳泱儒表示，「寶輝國際莊園」租金行情能明顯拉開與其他社區的差距，關鍵在於其多元機能整合與高規格公設配置，並擁有台中市區罕見的「大樹莊園級」基地尺度，加上建商自營物業團隊、長期維持高檔管理品質，成功形塑高端、隱私與生活質感兼具的居住環境。
不過，房仲業者指出，目前寶輝的租金表現仍屬「一枝獨秀」，隨著寶輝複合式商場預計今年底開幕，能否再帶動新一波租金行情，仍有待觀察。
