文/記者朱語蕎
淡水人口去年突破20萬大關，淡海大橋也即將通車，未來還有淡北大道、輕軌蘭海線二期等利多，後市持續看翹。新北市政府捷運工程局辦理「新北市淡海輕軌淡水行政中心站捷運開發案」，基地面積約910.90坪，法定容積340%、建蔽率80%，可彈性規劃作住宅、零售業、辦公室等使用，採捷運土地開發方式辦理招商，並於完工後新增輕軌車站南側出入口，支援地區產業發展需求，截標日期為2026年7月13日。
負責辦理的第一太平戴維斯表示，此案基地座落於淡海新市鎮第一期發展區之核心地區，周邊行政中心、萬坪公園、淡水國民運動中心、新市國小、家樂福淡新店等設施充足，生活機能佳。
基地東側為淡金安居社會住宅，戶數共620戶，配置一樓店鋪、幼兒園及日照中心等，預計於2029年完工，強化區域社會福利設施以及新一波的人口移入。交通方面，耗時10年的淡江大橋預計於今年通車，淡海新市鎮將可經由淡海大橋，連接台61、台64快速道路，快速連接台北港、五股及桃園航空城等區域，大幅提升淡海新市鎮的交通便利性。
第一太平戴維斯表示，淡海新市鎮的聯外交通及生活機能持續強化，促進地方商業發展及就業機會成長，進一步增加居民便利的生活環境，帶動新市鎮朝TOD導向發展。
淡水行政中心周邊近1年成交價約在每坪35.43萬，但近期買氣冷清，新案釋出也不多。淡水行政中心周邊近1年成交價約在每坪35.43萬，但近期買氣冷清，新案釋出也不多。海悅國際專案經理李宗軒表示，淡水除了交通利多外，國土署也著手進行淡海新市鎮二期的「淡海科學城」產業專區計劃，淡海二期下圭柔山附近約150公頃土地，將規劃為「淡海科學城」。國土署也導入「科學園區」、「科技園區」雙科技引擎，預計將帶來5000～6000個就業機會，未來搭配淡江大橋、淡北道路強化路網串連，可望同步北士科、關渡科，整合北台灣科技廊帶。
