記者 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓，高市府配合中央積極打造亞洲新灣區，當多數人把高雄房市焦點集中在北高雄如左營高鐵、農16、美術館、漢神巨蛋，及亞洲新灣區所在南高雄，但不久將來東高雄將迎來史上最具規模建商投資，當中O9捷運聯開案，A基地由聯上取得、BC基地則為欣巴巴拿下，O10聯開案則由華友聯攜手達麗海悅得標，2大聯開案，總計5大建商總投資達613億元，將區段缺少商辦、飯店與商場機能一次補足。
高市捷運局公佈O9苓雅運動園區站BC基地聯開案，由欣巴巴評選為最優申請人，將打造3棟28、31樓、地下4樓建築，當中B基地興建1棟地上28樓商辦暨商務飯店複合大樓，設置112間飯店客房及辦公樓，總樓地板面積達1.9萬坪；C基地將興建2棟地上31樓商辦與住宅複合大樓，規劃店鋪、辦公單元及智慧住宅，總樓地板面積4.3萬坪，全案預計2027年8月完工，預計2033年10月完工，總投資額達166億元。
O9聯開案分成3基地，當中A基地位於中正一路及輔仁路西側街廓，面積1571坪將興建地上22樓、地下6樓住宅，開發面積2.29萬坪，預計規劃9戶店面與639戶住家，另有525個車位，總投資額至少65億元，預計2032年完工。若再加上欣巴巴此次投入166億元打造BC基地規劃商辦、住宅與飯店，光O9聯開案總投資額就達231億元。
於衛武營都會公園旁O10聯開案，由華友聯(45%)、達麗(45%)與海悦(10%)所組成團隊與高市府簽約，未來在占地5450坪基地，興建5棟地上38-52樓建物，總建坪達8萬1375坪，包含住宅、辦公樓與飯店，團隊含附買回總投資額高達362億元，當中將興建近7.3萬坪住宅，主力23-45坪，總戶數約2100戶，全案預計2033-2036年分階段完工，成為東高雄史上最大造鎮開發。而就目前已曝光資料，O9加上O10兩大聯開案，總投入金額達613億元，在高雄僅低於特貿三860億元總額，成為東高雄最大民間企業投資亮點。
富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，東高雄房市發展長期具備人口紅利，主因是包括仁武、東苓雅與鳳山均屬居住人口密集生活圈，然而過去長期以來缺少投資亮點，缺少百貨商場與指標飯店，如今三井不動產投資百億元打造「LaLaport休閒購物中心」，最快預計2026年第4或2027年首季營運，而O9B基地與O10聯開案均有旅館飯店開發，等於將過去不足機能一次到位，目前市場評估，未來房價都屬坐穩5字頭，邁向6字頭行情，並將帶動整體東高雄發展，成為區域房市領頭羊。
