在央行信用管制持續影響下，近1年房市交易量普遍出現下滑，但市場上仍有交易衝擊相對小的區域。房仲業者統計七都各行政區近1年中古屋交易量增減幅，數據顯示，交易量量縮幅度最少前3名由高雄和台南包辦，其中高雄苓雅區位居第1，交易量縮減不到3成，成全台交易量減幅最小行政區。
七都量縮最小前十行政區中，高雄、台南行政區占據前3名。高雄苓雅區以交易量減幅27.8%名列第1，為七都減幅最小，三民區以30.7%位居第1；台南北區則是以34.8%名列第3。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，苓雅區受惠捷運雙線路網優勢，加上亞洲新灣區建設題材帶動發展；三民區擁有成熟商圈、學區資源充足，帶來穩定的人口基礎，長期是高雄交易量最大的行政區之一。台南北區則因鄭子寮重劃區與北外環道路建設，加強與南部科學園區的交通連結，吸引南科就業人口進場。交通便利、生活機能完整與產業發展動能，為區域形成長期剛性居住需求，是撐住量能的第一層原因。
另一方面，高雄、台南在前波房價上漲幅度較快，本波市場修正下，這三區出現平均約6%左右的價格回檔。價格鬆動後降低購屋門檻，吸引觀望買盤回流，形成價修正、量回穩的現象。陳金萍指出，成交量減幅較小，並非沒有修正，而是價格調整後吸引買氣。整體而言，高雄、台南核心區能在本波量縮中表現相對穩定，正是結構性支撐與價格修正吸引買氣雙重因素交互作用的結果。
