工商時報 郭及天
過去持續上揚的房租指數，漲勢已逐漸趨緩。據主計處統計，2月房租指數年增率僅1.85％，寫下近44個月新低，反映房租漲勢減速的趨勢逐漸成形。不過短期內油價大幅波動，市場擔憂下一波通膨是否又來臨。
統計顯示，過去房租指數年增率長期維持在1％左右，自2022年以來住宅租金隨通膨壓力等因素飆漲，房租指數年增率站上2％；不過今年1月指數年增率跌破2％後，2月更收歛至1.85％。
今年2月雖然居住類的指數年增率仍達2.06％，不過主要因為過年前的家事打掃等需求增加，季節性的家庭管理費用年增8.47％，實際上的房租指數年增1.85％，增幅寫下近44個月以來新低；去年底前房租指數連續29個月年增超過2％，今年才開始回落至2％以內，顯示雖然房租指數仍創新高，但過去幾年的強勁漲勢已開始收斂趨緩。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，去年的房租指數年增還有2.3％，今年連續兩個月跌破2％，這波因中東戰事帶動短期能源價格大幅波動，倘若快速獲得控制，可能對於市場影響較小，但短期股市巨幅波動就是擔憂事件是否難以受控，倘若時間拉長，就要觀察能源價格是否帶來一波新的通膨。
曾敬德表示，目前經濟動能表現穩健，民眾還能夠負擔租金，另一方面房市交易量衰退，租轉買的動能相對較弱，短期之內租金應該還是會維持高檔，除非經濟發生比較大的變化，否則租金可能先呈現漲勢趨緩，而非轉頭向下。
