🏢【富華創新轉型控股布局雙品牌】房市寒冬下的跨域成長戰略全解析！

2023年富華創新（3056）正式更名為控股公司，展開「雙品牌」策略，積極布局房地產市場。新任董事長吳錫坤於6月回任後，強調公司不僅將深耕房地產開發，還將跨足新能源與AI等高毛利產業，為營運注入多元且長期的成長動力。此次股東會也反映出公司面對市場挑戰的決心與策略調整。

📋 文章目錄

🔍 引言：富華新轉型控股與雙品牌戰略啟動

📉 房市冷颼颼，來客與成交量跌破15%

房市寒冬現況嚴峻，富華新董事長坦言，2024年第一季來客量與成交量僅剩去年同期的15%以下。這波下滑反映整體市場急凍，促使公司調整策略，放慢推案步伐以避險。

此現象提醒投資人，房地產短期仍處於調整期，開發商面臨較大去化壓力。

📈 去年營收創新高，獲利能力穩坐中部營建股冠軍

儘管短期市場低迷，富華新2023年仍交出亮眼成績單：

這背後得力於多個新案交屋及穩健成本控管，顯示公司營運韌性強。

🏗️ 總太營造跨足社宅與校園標案，布局公建市場

富華新百分之百持股的子公司總太營造，近年積極突破傳統建案承攬模式，將觸角延伸至公營工程及校園建設領域，展現出多元化發展戰略的明確執行力。具體表現如下：

五起大型社宅與學校標案成功拿下
總太營造在近兩年內獲得五筆重大社會住宅及學校工程標案，合計承攬金額高達45.5億元，展現公司在公共建設領域的競爭實力。這些標案不僅規模龐大，且涵蓋住宅、教育設施等多元建築類型，有效拓寬營運版圖。
社宅標案的穩定收益及政策支持優勢
社會住宅工程多屬政府主導項目，具有長期穩定的付款保證與政策支持，能有效降低市場波動帶來的財務風險，增強營收可預期性。
學校工程打造品牌形象，提升企業公信力
積極承接學校工程不僅有助於提升總太營造在公共工程市場的聲譽，也展現公司對社會責任的承擔，為未來承攬更多公部門標案奠定良好基礎。
擴大廠辦相關工程布局，搶佔商用不動產利基
除了公建標案，總太營造亦積極拓展廠辦與商用建築市場。隨著製造業及高科技產業持續成長，廠辦需求日益強勁，該策略可望帶來持續穩定的訂單來源，與母公司房地產推案形成互補。

這樣多元化的工程布局，幫助富華新有效分散單一住宅市場銷售下滑的風險，並在不動產景氣波動中維持穩健的營收與獲利能力。

⚡ 吳錫坤看好AI與新能源產業帶動長期成長動能

隨著全球能源轉型與人工智慧技術飛速發展，吳錫坤董事長深刻洞察到新能源及AI產業將成為未來經濟成長的關鍵引擎，並將此視為富華新跨領域投資的重要方向。

AI產業加速缺電危機，新能源成為剛性需求
人工智慧計算資源需求大幅攀升，導致能源消耗激增，進一步加劇全球缺電問題，推動再生能源、儲能系統及智慧電網等相關產業快速發展。
富華新積極布局新能源供應鏈，打造多元投資組合
公司不僅聚焦傳統房地產與建築市場，更透過投資新能源、綠能設備及相關基礎設施，搭上產業趨勢列車，期望在新興高毛利領域搶占先機。
AI與新能源雙輪驅動帶來長期且穩健的成長動能
這兩大產業均為政策重點支持方向，且具備技術壁壘與市場規模，富華新跨域布局將為營運注入穩健且可持續的成長動能。
從單一房地產轉型至控股多元化投資，提升企業韌性
此戰略轉型有助於分散產業風險，強化公司面對市場變動的抗壓能力，提升資本利用效率。

📊 財務表現及股東會配息政策分析

富華新2023年財務表現亮眼，股東會亦通過穩健且兼顧長遠發展的股利政策：

整體配息政策展現富華新穩健財務結構與積極成長布局並重的經營理念。

💡 觀點與建議：富華新如何因應房市波動與多元布局

🧭 結論：轉型與跨域投資下的未來機會與不動產視角

富華新面對房市急凍的嚴峻挑戰，透過控股轉型、雙品牌策略及跨領域投資，積極求變以保持競爭力。穩健的營收與獲利能力，搭配公建工程多元拓展，為公司營運奠定扎實基礎。

📌 從不動產投資角度來看，富華新減緩推案腳步意味市場短期調整仍在，但積極參與社宅、校園與廠辦工程，有助相關工業與商用地產需求穩定，成為投資人觀察的重要指標。

此外，新能源與AI產業的發展也將帶動新型態不動產需求，例如綠能設施、智慧廠房等，為未來房地產市場注入新的活力。