工商時報 蔡惠芳
皇普（2528）今年完工交屋量將大噴出，光是上半年營收就衝上52.81億元的史上新高紀錄、直追去年全年的53.3億元，全年完工量將力拚150億元。皇普表示，待今年資金大量交屋回收後，接下來布局將積極轉戰危老重建、合建案，以因應政策及市況轉變。
下一步將積極轉戰危老重建、合建案
皇普17日召開法說會，釋出未來4年每年都有2～3筆新案完工，業績可望穩健成長的訊息。
皇普去年完工交屋量放大，全年營收達53.31億元，稅後純益12.99億元，EPS達3.26元，去年下半年股利達每股2.5元，包括現金2元、股票0.5元，營收、稅後純益、EPS、股利，都同步刷新歷史紀錄。
展望皇普今年業績，市場預期欲小不易。皇普上半年已完工新案包括有總銷93億元「皇普莊園」、總銷26億元「皇普摩天100」等二筆大案；下半年將預計可望有總銷38億元「皇普La Vie」完工交屋，全年完工量挑戰150億元。
明年皇普將有3筆新案完工交屋，包括蘆竹47億元「皇普MOMA-琢慕」、鶯歌30億元「皇普國家新美院」、中壢24億元「皇普賦隱」，估計全年可望有100億元新案完工。另外，皇普在桃園、新竹還儲備有至少13筆新案，有待規劃或推出。
皇普協理許連晉表示，當前市況欠佳，未來皇普股利政策可能採保留部分現金、部分配發股票為主；在購地策略方面，由於今年3筆新案可望回收大量資金，未來購地將不會停滯，只是在方向上會聚焦在危老重建、合建案等，主要基於目前政策對都更危老案的融資，並未受限，毛利好、現金自備較少、貸款成數較高，是三大優勢，目前皇普正洽談3～4塊地，概抓毛利率都要求在36％～38％以上。
