中國時報/吳靜君 2026-03-15
房屋標準單價今年有5縣市，包含台北市、新北市、台中市、高雄市、苗栗縣要重新評定，雙北已經出爐，台北市未調整、新北市則是調高5％，以最標準住宅來說，明年5月開徵的房屋稅，自住增加近700元，非自住貴約1800到2700元。
房屋稅是依據房屋標準單價、面積、折舊率和路段所構成。而房屋標準單價是依據房屋結構、各類房屋耐久度、用途，亦會受到當地供需情形而定，是牽動房屋稅高低的重要因素，各地方政府每3年要重新評定一次。
115年度房屋標準單價正逢台北市、新北市、台中市、高雄市4大直轄市，以及苗栗縣重新評定。這次台北市不僅未調整房屋標準單價，若符合綠建築還可依據適用的標準單價再便宜5％；而新北市上調標準單價，幅度約5％，以今年7月取得使用執照，鋼筋混凝土、約15層的30坪住宅來看，若是自住的話房屋稅就要多繳近700元；而非自住的房屋，房屋稅負擔恐要增加2、3000元。
房仲業者分析，台北市的標準單價已經偏高；新北市近年則是重大建設逐漸產生效益，像是捷運三鶯線通車、淡江大橋通車等，都有利地方繁榮和發展，確實應調整標準單價。
其他縣市，台中市目前的標準單價距離民國73年累計平均增幅僅84％、高雄市則只有101％，分別不及或僅較財政部所要求的「最低標」100％高出一些，且皆遠低於台北市的184％、新北的117％，台中市、高雄市2大直轄市有上調的壓力。
