文/記者張瀞勻 台中老宅翻新補助再加碼！為改善老舊建築外觀與居住品質，台中市今年編列1000萬元預算，提供民眾申請「都市更新整建維護補助」，鎖定外牆修繕、公共空間改善與安全升級等項目，讓不少屋齡偏高的社區有機會以較低成本完成整體翻新。
觀察台中市住宅發展現況，不少屋齡20年以上建築仍占相當比例，多數問題集中在外牆老化、管線雜亂及公共空間破損，影響居住安全與市容。此次補助方案，等於提供一筆「入門級都更資金」，協助社區跨出整建第一步，也成為近年地方政府推動「微都更」的重要工具。
都發局指出，今年補助採兩階段受理，第1梯次即日起至2026年6月30日，第2梯次自2026年7月1日至9月30日，不過因總預算僅1,000萬元，採「用完即止」，實務上往往第一梯次就出現申請潮，後續名額相當有限，民眾若有規劃應提早準備。
從申請條件來看，補助對象以公寓大廈管委會或更新相關組織為主，建築須位於都市計畫住宅區或商業區，且屋齡達20年以上；若為透天產品，需達一定連棟規模才可申請，而6層樓以上集合住宅則可整棟提出。不過若位於市府劃定的優先整建區域，條件則相對放寬，增加申請彈性。
補助內容則涵蓋實際居住痛點，包括外牆立面更新、空調與外露管線整理、鐵窗與招牌改善，以及騎樓整平、無障礙設施增設、公共設備更新，甚至耐震補強等項目，範圍從「門面整理」延伸至「安全升級」，有助提升整體居住品質。
