工商時報 方明
「金龍風暴」橫掃房市，根據《591新建案》統計，2025年上半年，台中市新建案完銷數量較去年同期驟減近8成，成為全台房市最慘烈災區，若進一步檢視台中15個行政區，有多達12區的完銷量年減幅超過五成，買氣幾乎全面潰堤。
其中，以海線地區受創最重，清水區去年同期仍有9筆建案完銷，今（2025）年卻掛零，年減幅達100%；梧棲、龍井也從原本的12、14筆大幅下滑至僅剩1、2筆；沙鹿區則由17筆縮減至4筆，年減超過七成，情況相當嚴峻。
《591新建案》主任畢務潔指出，這波房市冷凍期「又強又久」，央行的限貸政策抑制投資資金，加上部分外圍區域如海線、重劃區，過去幾年在投資客與品牌建商炒作下，房價從1字頭飆破4、5字頭，與當地就業、人口成長速度脫鉤，導致市場出現嚴重超漲，需求自然無法支撐。
海線過去曾是投資熱點，沙鹿區甚至一度站上5字頭，買氣遍地開花，如今隨政策打壓、信心轉弱，投資客紛紛退場，「討海人生」宣告結束，市況也快速冷卻。
值得注意的是，過去完銷量最強的北屯區也未能倖免，去年上半年完銷24筆，今年僅剩5筆，年減幅近八成，跌幅與海線不相上下，顯示即便是市區核心區域，也難擋寒潮來襲。
相對之下，西屯、豐原、太平三區跌幅相對有限，太平區甚至與去年持平，顯示在地需求仍具一定支撐力。畢務潔分析，這些區域受投資炒作影響較小，自住比重高，因此抗震性較強，成為房市寒冬下的少數亮點。
