工商時報 方明
央行最新理監事會決議鬆綁第二戶房貸成數，由5成調升為6成，讓人對後續房市復甦訊號開始有所期待。回顧去年房市在央行第七波信用管制影響下，市場迅速降溫，整體交易量呈現斷崖式下滑，然而，在買氣觀望氛圍濃厚市況中，雙北仍有五大指標建案逆勢突圍，交出亮眼銷售成績。根據內政部實價登錄最新資料顯示，新北市中和區「大同新紀元」以全年銷售734戶的驚人表現奪下銷售冠軍，相當於平均每天賣出2戶的佳績。
對此，591房屋交易網主任畢務潔指出，2025年房市逐步回歸基本面，即使在交易量萎縮的低迷環境中，坐擁地段優勢、品牌建商加持，或採取合理讓利策略的建案，仍具備強勁的去化動能。
奪下2025年雙北預售買氣冠軍的「大同新紀元」，去年共售出734戶，該案為捷運聯開宅，憑藉大型造鎮規模與軌道交通利多，成功吸引自住與置產族群目光。緊追在後的「元利四季莊園」，去年銷售326戶，該案具備豪宅建商元利建設的品牌光環，加上萬坪基地規模與豐富休閒公設，不僅帶動買氣，也推升區域房價創下新高，成為北市唯一入榜的熱銷建案。
排名第三的為板橋「濱河帝景」，去年銷售325戶，該案主打7字頭讓利的價格策略，在房市寒冬中成功吸引首購族進場。新莊「馥華之道－鳳庭」則以239戶的銷售量位居第四，建案鄰近捷運丹鳳站，周邊生活機能成熟，加上品牌建商加持，帶動買氣穩定。
此外，產業發展紅利也成為對抗房市寒流的重要支撐，像是新北林口「新潤世界都心」受惠於半導體設備龍頭艾司摩爾進駐AI智慧園區所帶動的產業話題，即便在信用管制持續之下，去年仍繳出228戶的銷售成績，顯示具備產業利多支撐的區域，仍具備一定的市場吸引力。
