工商時報 謝奇璋
近期AI科技當道，自用廠房及廠辦需求暢旺，受惠於完整的半導體產業鏈與成熟的科技聚落，新竹區域市場表現逐漸反映於價格層面，星艦智策總部等指標案，開價已高達每坪50萬元。
PwC普華國際不動產公司總經理田揚名指出，新竹東區廠辦市場在公道五路周邊形成高度聚集，具高度抗跌性、附近土地供給稀缺，加上竹科擴建與國際大廠投資，區域價值持續攀升。
根據PwC普華國際不動產公司統計，2025年商用不動產交易量累計達新台幣1,906億元，其中工業用不動產交易金額約1,119億元，占比約6成，主要來自科技產業持續購置自用廠房及廠辦以因應全球供應鏈重組與產能擴張所帶動的剛性需求。
日前業主委託PwC普華國際不動產公司銷售一處位於新竹核心生活圈的獨棟廠房，屬市場上相對稀缺之釋出標的，全棟建物面積（含車位）約1,353坪，具備格局方正、屋況良好及產權單一等條件，可因應企業總部、研發、廠辦及倉儲物流等多元使用需求，鄰近A Team科技旗艦總部成交單價已達每坪35萬元，此標的除地段條件成熟外，亦可立即進駐並彈性規劃，對有意深耕新竹市場的企業與投資人而言，具備相當吸引力。此案相關標售資訊可洽標售專線：0912-899-861或參考普華國際不動產公司官網。
