工商時報 林于蘅
國家住都中心擔任實施者推動的「信義犁和案」，在充分吸收市場回饋後，針對4,500坪的分回空間調整投標條件，自即日起至4月29日重新公開招租。國家住都中心表示，已針對財務能力資格及履約保證金繳交時點進行優化，提升參與彈性，將透過「先找承租人、後找出資人」的創新招租模式，打造信義吳興地區全齡安居樂業場域。
「信義犁和案」都更基地面積廣達22,780平方公尺（約為6,890.95坪），位於台北市信義區吳興六張犁地區，生活機能完善、商業活動興盛，坐擁鄰近六張犁捷運站及101世貿捷運站的交通優勢，緊鄰台北醫學大學及景勤二號公園。
國家住都中心表示，本次徵求承租人經營國家住都中心都更後分回主建物約4,500坪的空間，建物預計坐落臨信安街67巷及吳興街220巷側間。獲選的營運團隊將能更深度參與後續的開發細節，確保空間設計的最佳化，降低初期投入成本。
國家住都中心指出，本案最大的特色在於採取首創「先租後投」創新模式，透過「先找承租營運人、再找投資興建人」，能讓專業營運團隊在規劃初期便提前進場，對接產業的實務需求，以降低初期投入成本。
在評選機制上，國家住都中心將重點考量「租金條件」、「營運計畫」及「營運空間需求」，確保開發規劃更符合基地實際需求。評選程序採一次申請、二階段審查方式辦理，預計於今年第三季啟動後續的出資人招商作業。
為了貫徹都市計畫推動優質老人住宅與生醫科技研發的目標，國家住都中心表示，本案鎖定引進醫療、社福以及生醫產業，期望以此補強地方服務量能，讓都更分回的主建物空間轉化為帶動產業發展與社區共融的新引擎。
