【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷但對實力雄厚建商而言，看的不是當下市場氛圍，而是持續佈局後續具重大利多土地，先行卡位等建設成熟可再大賺一筆！最新實登揭露，在去年4月位於橋科內橋子頭段一小段303與308地號，面積分別2163.78與2030.30，分別以單坪16.7與16.59萬元成交，購入總額分別3億6139.1萬元與3億3685.2萬元，比對買方蔡姓自然人為京城集團董娘蔡薛美雲，總計成交4194.08坪，成交額6億9824.3萬元。
此次京城集團再以6.98億元購入橋科土地，其使用分區為「分區界線尚未分割」，然而京城集團過去已多次購入橋科土地，如以7億645萬元，購入燕巢區觀水段緊鄰國道中山高，面積4144.56坪道路用地；以1億8526萬元購入中崎段1123地號1090.63坪土地等。然而同樣看好橋科後續發展，富邦建設亦以單坪41.31萬元，總價11億5179.7萬元，購入橋頭區橋科段252與270地號，2788.34坪屬住2用地，未來可望後續開發。據了解包括京城、富邦、皇苑、太普等指標建商均在橋科周邊購地，看好未來區段房市發展，然而雖然區域具願景，但目前主打橋科個案且最近橋科的隆大「鳳凰橋科ONE」，屬已成屋社區217戶，但至今僅實登12戶，單價落在34.4-38.1萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，橋頭目前房市發展核心位於高雄新市鎮，區段預售屋單價已見4字頭行情，然而橋科整體持續建置，生活機能尚未成形，因此建案銷售有抗性，然而多家建商持續卡位土地，未來勢必會出現房價上揚，此時先行購入住宅也是不錯時機。
